7月全国土地出让金同比腰斩一线城市降温明

7月全国土地出让金同比腰斩一线城市降温明显

7月土地市场延续了2季度以来的降温趋势，且向北京、上海等一线城市蔓延。中国指数研究院昨日发布的最新数据显示，7月，全国300个城市土地出让金总额为1475亿元，环比减少15，同比减少49。业内人士预计，3季度土地市场将继续降温，继续暂缓拿地、全力去库存成为房企的共同选择。土地成交量价双降楼市下行压力传导至土地市场，7月成交量继续下滑，同比、环比降幅再扩大。中国指数研究院统计数据显示，7月，全国300个城市共成交土地1967宗，环比减少白癜风医治费用18，同比减少40；成交面积6666万平方米，环比减少23，同比减少44。其中，住宅用地496宗，环比减少22，同比减少52；成交面积2175万平方米，环比减少27，同比减少53。与此同时，7月成交楼面均价保持增长但低于去年同期，年内首现同比着落。数据显示，7月，全国300个城市成交楼面均价为1213元/平方米，环比上涨13，同比下跌6；其中住宅类用地成交楼面均价为1777元/平方米，环比上涨11，同比下跌1。受成交缩量影响，7月土地出让金继续下滑，同比、环比降幅较6月增加。数据显示，7月，全国300个城市土地出让金总额为1475亿元，环比减少15，同比减少49。其中，住宅用地出让金总额为1004亿元，环比减少18，同比减少51。一线城市土地降温明显土地市场热度延续着落的趋势已在一线城市扩大开来，北京土地市场乃至在时隔3年后再次出现了土地流拍现象。7月29日，北京朝阳区孙河两块总金额高达77亿元的"准地王"终究流拍，虽然主要是由于政府所定底价太高，楼面价高达3.5万元每平米，创北京历史新高，不能代表开发商对一线城市预期悲观，但由于市场前景尚不明朗，资金压力等因素使企业拿地越发谨慎却是不争的事实。北京白癜风医治医院上海易居房地产研究院昨日发布的最新数据显示，7月，一线城市土地成交建筑面积为490.6万平方米，环比增加184.4，同比着落39；成交均价为5405元/平方米，环比增加71.2，同比着落25.9。其中，上海、北京、广州、深圳土地成交建筑面积同比增幅分别为20.2、-74.1、-59.3、-72。虽然7月一线城市土地成交量较6月以增加为主，但与去年同期相比仍然延续走低，除上海以外的一线城市同比均为着落。另外，中国指数研究院统计数据显示，7月，二线城市土地供求量同环比双降，楼面均价止涨下跌；三四线城市供应量小幅增加，成交量降幅居各线城市之首，出让金同比下跌过半。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，在房地产市场整体低迷的情况下，去年拿地较为激进的开发商面临着较大的资金压力，房企的战略重点在于去库存，所以预计8月份及3季度土地市场仍将延续降温。