北京南六环房价突破2万元专家称应加大供给

北京南六环房价突破2万元专家称应加大供给

北京南六环房价突破2万元专家建议应加大供给和推盘力度--财经频道《第一时间》栏目独家供稿北京南六环周边房价突破2万元在"金9"楼市行情成色十足以后，11国庆长假北京楼市又火了一把，数据显示，到10月9号，北京楼市库存再次创下年内低点，只剩下不到6万套。北京的楼市真有这么火吗？都是什么人在买房呢？我们的也赶到了曾被认为是价值洼地、房价一直相对偏低的北京南城地区，结果发现白癜风的症状和医治，就连南五环外的房价，单价都已到达大约每平米2万元了。在刚刚过去的周末，前往北京南五环外接近六环的一些在售楼盘，这些楼盘虽然在6环之内，但是距离南六环只有约2千米，开车进入主城区大约需要40分钟到一个小时，周边配套设施还没有完善，房价也已超过每平米2万元，但来这里看房的人还是络绎不绝，一些在售楼盘门口也都停满了汽车。在采访中发现，到这里来看房的人中，很多都是有刚性需求的看房者，由于单价高，他们询问的项目大都是90平米以下的小户型，首选常常是6七十平米的1居室。看到，在南六环附近的楼盘中，有一些是50年产权的商住两用房，北京要缴纳5年社保才能购房的限购规定，加上近期房价快速上涨这些因素，让一些在北京打工的外地户籍人士，无奈将眼光转向了这些不受限购影响的商住房。中国指数研究院公布的百城房价数据显示，9月份全国100个城市的新建住宅平均价格为10554元/平方米，环比8月上涨1.07，连续第16个月环比上涨，而北京的成交均价则到达每平米30497元，环比涨幅为3.75同比涨幅更是达20。高房价背后，则是火爆的市场。截止10月13日，北京可医治白癜风方法售商品房住宅库存已从年初的约8万套下降到59834套，这1库存数据低于此前的年内低点5月2日的60674套，再创年内新低。业内人士认为，购房需求旺盛，新居供应不足，意味着未来北京房价还有上涨空间。中国指数研究院院长莫天全表示，北京现在每个月最少消化一万多套，这样的话这样的储备可供消化的房子，在未来6个月就消化完了，而且六万套当中有三万套式现房，三万套还是期房，所以我们这个供需是比较紧张的专家：减缓房价上涨应加大供给和推盘力度供需紧张、预期升温等因素，都在不断推高楼市价格，那么，该如何减缓楼市上涨的压力呢？中国指数研究院院长莫天全说就是大家还是对未来期待的问题，比如大家对的通货膨胀是有担心的，大家为了保值增值，也会去买这个房子，据了解，为了减缓北京楼市供应紧缺状态，北京也在不断加大推地力度。公然资料显示：截至9月底，北京市土地交易市场共推出土地1093公顷，其中住宅用地835公顷，占比约为76。再加上10月计划推出的157.8公顷的住宅用地，总计约为992.8公顷，将明显超过年初制定的850公顷的供应计划指标。莫天全说一直主张政府在推动住宅用地方面，能不能更多一点，更快一点，让市场的供给有足够的量，另外一个方面已推出来的土地应当在市场代开发的要及时开发，不要捂盘，让市面上的供应量足够，这是压抑房地产市场价格上涨太块的最主要的办法